住宅ローンは頭金ゼロでも審査に通る?

住宅ローン審査は頭金ゼロでも通る?

頭金
審査に通りたいなら頭金ゼロは避けるべき?

自分が購入したい物件が見つかったら、住宅ローンの借入れのために頭金がいくらぐらい用意できるか考えると思います。

一般的には、最低でも物件価格の2割の額が頭金として必要と言われていますが、住宅ローンサービスが多様化した今では、フラット35を利用すれば、金利は高くなるものの購入金額の100%まで借り入れることもできますし金融機関によっては、頭金0円で住宅ローンが組める住宅ローンとその関連のローンを用意しています。

住宅を購入する側としては、頭金が少なくても返済額を多くして、是が非でもマイホームを1日でも早く手に入れたいところですが、こうした考えは非常に危険です。

というのも、今は健康体で順調に働いていても、病気やケガは、いつ何時、襲ってくるかわかりません。

また、転職する可能性は0ではないでしょうし、スムーズに次の仕事に移れなかったら、収入が途絶えてしまいます。

さらには、子供の出産、進学など、まとまったお金が必要となるイベントも、人生にはたくさん待ち構えています。

したがって、頭金の額を考える時は、「余裕のある返済が実現できる額」ということを念頭に、必要額を考えてみるとよいでしょう。

意外とかかる住宅維持費も考慮して!

もうひとつ、住宅を購入する時に考えておいていただきたいのは、マンションも一戸建ても、住宅の維持費や諸費用が、 毎年発生するということです。

住宅修繕費、固定資産税はどんな物件でも発生しますし、マンションの場合は年額10万円以上の管理費もかかります。

こうした費用をすべて洗い出して、完済するまでの返済プランを作ってみましょう。

きっと、最適な毎月の支払額が把握できて、住宅ローン審査通りやすい銀行も見えてくることでしょう。

住宅ローン審査通りやすい銀行ランキング[2017年10月]

じぶん銀行住宅ローン
  • 充実の11疾病保障団信
  • 仮審査申し込みなら最短即日回答
  • 三菱東京UFJ銀行とKDDIの共同出資
  • がんと診断で住宅ローン残高が2分の1に
  • 来店不要で時間の制約なし
  • 保証料・収入印紙代無料
  • 業界最安水準の金利を達成
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住信SBIネット銀行住宅ローン
  • 安定かつ継続した収入があること
  • 最安水準の金利で顧客満足度が高い
  • 保証料・繰り上げ返済手数料無料
  • 借入れまで来店不要のネットバンク
  • 団信保険料・全疾病保障保険料無料
  • コンビニATM手数料月5回まで無料に
  • 事務取扱い手数料は借入れ金額の2%+税
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楽天銀行フラット35
  • フラット35独自の審査基準で有利
  • フラット35最低金利・手数料も安い
  • 諸費用トータルの安さで総返済額少ない
  • ネットで申し込み完結・来店不要
  • 事務手数料引き下げあり
  • 繰り上げ返済手数料無料で100万円〜
  • 団信生命保険料は本人負担
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au住宅ローン
  • セット割でauスマホ・通信サービスがおトクに
  • フラット35最低金利・手数料も安い
  • 業界最安水準の金利!
  • 一般団信&がん50%団信保険無料
  • 保証料・印紙代が無料
  • 仮審査の結果は最短1日
  • 最短10日で契約完了
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イオン銀行住宅ローン
  • 借り入れ時年齢満20歳以上満71歳未満
  • 給与所得者は6ヶ月以上勤務
  • 経営者・個人事業主は事業開始後3年経過
  • 給与所得者は前年度年収100万円以上
  • 個人事業主は前年度所得100万円以上
  • 保証料0円・繰上げ返済手数料0円
  • イオンでの買い物が5年間毎日5%OFF
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