ソニー銀行住宅ローンの審査は甘い?

ソニー銀行住宅ローンの審査は厳しい?

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まずソニー銀行住宅ローンの審査基準についてみていきます。

ソニー銀行の公式サイトで変動セレクト住宅ローンと住宅ローンの借入れ条件を確認すると。

  1. ソニー銀行に円普通預金口座をお持ちのお客さま。
  2. お申し込み時のご年齢が満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時が満80歳の誕生日までのかた。
  3. 前年度の年収(自営業のかたは申告所得)が400万円以上であるかた。
  4. ソニー銀行指定保険会社の団体信用生命保険に加入が認められるかた。(保険料はソニー銀行負担となります。)
  5. 日本国籍、または永住権のあるかた。
  6. 資金使途の対象物件にソニー銀行第一順位の抵当権を設定していただけるかた。

以上のすべての条件を満たす方に限るとされています。またもちろんですがソニー銀行の所定の審査を通る必要があります。

中でもやはり気になるのが年収の基準ですが前年度年収が400万円以上とされているため前年度年収の下限は高めに設定されているといえるでしょう。

※前年度の最低必要年収

前年度年収

前年度年収だけを比較するとじぶん銀行の場合は200万円以上、イオン銀行の場合は100万円以上となっているためその点では審査基準が厳しくなっていて申し込みのハードルは高いといえます。

ただし、この年収の条件を満たしている場合には一概に審査が厳しいわけではなく、年齢の基準も申込み時65歳まで、最終返済が80歳とされているなど他の銀行と比較しても基準が緩くなっている部分もあります。

ソニー銀行住宅ローンの審査が甘いか厳しいかという点について考えるとネット銀行ならではの低金利と、様々な好条件を揃えているため借り入れのための基準は厳しくなっていることは間違いありません。

条件の良い住宅ローンは審査が厳しくなるのは当然のことですしそれをクリアするだけの収入と属性があればソニー銀行住宅ローンの条件の良さは魅力的です。

 

ソニー銀行住宅ローンの特徴は?

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次にソニー銀行住宅ローンの特徴とメリットを見ていきましょう。

ソニー銀行は2種類の異なる特徴を持った住宅ローンを用意しています。変動金利が低い変動セレクト住宅ローンと固定金利と手数料が低い住宅ローンです。

手数料が定率型と定額型の違いというのがメインですがそれぞれ金利が異なります。

金利といえばソニー銀行の住宅ローンは半月ごとに金利が発表され付きの後半になると次の月の金利がわかるというユニークさがあります。

ソニー銀行の住宅ローンの次の月の金利を参考にすると他の銀行も次の月に金利が上がるのか下がるのかが代替予想できるので便利に利用できるというメリットもあります。

それくらいソニー銀行は細かく金利の変動に注意しているということが言えるでしょう。

そのほかのメリットを見ると保証料・変動金利から固定金利の金利変更手数料・団体信用生命保険料・返済口座への資金移動・繰上げ返済手数料・ATM手数料が0円になります。

諸費用を安くおさえるためには必須の条件になりつつありますがこれらの条件もしっかり満たしている点はさすがソニー銀行だといえるでしょう。

またソニー銀行の住宅ローンの仮審査は最短60分で回答とスピード審査が可能になっています。現在の資金計画がどの程度までしっかりしているのかということも短時間で診断できるのはありがたいポイントです。

じぶん銀行やARUHIなど仮審査が早い銀行が増えてきているなかでソニー銀行はその点でも充分競争力があるといえます。

上記のメリットに加えて優待プログラムであるClub Sのステージが1ランクアップ、そのほかの付帯サービスなど特典があるのも嬉しいところ。

審査の面で厳しいという口コミがあり申し込みのハードルは高くなっているのが少しマイナスになりますが他の住宅ローンにも劣らない条件が揃ってきています。

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