じぶん銀行住宅ローンは審査が甘い?

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2017年6月の当サイトイチオシ銀行!
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じぶん銀行住宅ローンの審査基準って通りやすいの?

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ここではじぶん銀行住宅ローンの審査基準について詳しく調べていきます。果たして今注目を集めているじぶん銀行の住宅ローンの審査が甘いという口コミは本当なのでしょうか?

じぶん銀行の公式サイトで住宅ローンの商品情報を確認したところ、まず利用できる方の条件として以下のことが書かれています。

  • じぶん銀行に円普通預金口座をお持ちの方
  • 申し込み時の年齢が20歳以上65歳未満で、最終返済時が満80歳の誕生日までの方
  • 安定かつ継続的な収入のある方
  • じぶん銀行指定の団体威信用生命保険に加入できる方
  • 日本国籍。または永住許可を受けている外国籍の方
  • じぶん銀行が定める借入条件に該当する方

となっています。

ここで注意しなければいけないのが年齢の条件と、収入、団信生命保険、そして借り入れ条件になります。

年齢については申し込み時の年齢が20歳以上65歳以下というだけではなく、完済時の年齢が満80歳の誕生日までと決められている点に注意が必要です。

ただ、この部分は借り入れ期間、返済金額を調整することで解決できるので、審査の際にそれほど問題にはならないかもしれませんが。たとえば、60歳を越えている方の場合には多少注意が必要になってくることが考えられます。

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住宅ローン審査に通るかどうかということを考えるときに多くの方が気になるのが収入についての基準ではないでしょうか。

じぶん銀行住宅ローンの審査申し込み基準をみると、年収何百万円からといったことは明記されておらず、安定かつ継続的な収入がある方となっています。

安定していて継続した収入は曖昧な表現ですから、例えば年収350万円以上から申し込み可能といった基準が明示されていないため、仮に収入面で審査に落ちたとしてもその原因がわかりにくくなるといった問題もあります。

それでは年収がどれくらいあれば大丈夫なのかということが気になるところですが一般的には住宅ローン審査に通るために必要な収入はすくなくとも年収300万円程度は必要になると考えられます。あまりにも収入が低い場合にはその時点で審査に落ちる可能性が高くなることも覚えておきましょう。

次に審査基準で大事になるのが団体信用生命保険に加入できる方という部分です。

じぶん銀行の団信は「がん」と診断された場合に住宅ローンの残高が半分になる「がん50%保障団信」の保険料は無料になるなど保障内容がかなり充実しています。

団信の保障が充実していることはそれだけで大きなメリットなのですが、それだけに健康面に問題がある場合には団信保険に加入することができず、申し込みができないという可能性が高くなります。

借入金額が高額になる場合や保証が充実した団信の申し込みの際には保険会社所定の健康診断結果証明書の提出が必要になることもあるため、健康面で不安がある場合には審査が厳しくなることも考えられます。この点にも注意が必要になるでしょう。

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「じぶん銀行が定める借り入れ条件に該当する方」

住宅ローン審査が通りやすい、甘いというのは結局のところこういった銀行が定めている借り入れ条件がどうなっているかという点で決まります。

当サイトでも何度も繰り返し説明していますが、住宅ローンの借り入れを希望する場合、審査されるポイントは非常に多くなります。

現在の収入、勤務状況、家族構成、家族の年齢、これまでのクレジットやローンの借り入れ状況、返済状況、非常に多くの事柄を総合的に判断して、安定して継続的に住宅ローンを返済していくことができると判断された場合審査に通るのです。

住宅ローンの借入を希望する方の状況は人それぞれ大きく異なっているため、誰もが審査に通りやすい、審査が甘い銀行というのは実際のところ存在しないといってもいいかもしれません。

借りやすい住宅ローンだと思いますといった口コミがあっても、それはあくまでその人の場合であってそれがすべての人が借りやすいということには繋がりません。

じぶん銀行住宅ローンは金利も安く、団信やその他のサービスも充実しているため非常に魅力的な商品であることは間違いありませんが、その分だけ審査が厳しくなっている点があるかもしれないというのは常に念頭においてください。

じぶん銀行住宅ローンは口座が無くても仮審査の申し込みは簡単にできます。また最短で同日に回答がもらえるスピーディーな審査も特徴ですから、じぶん銀行の住宅ローンについて知りたいと思ったら、まずは仮審査の申し込みをすることをおすすめします。

PCやスマートフォンを利用していつでも、どこからでも申し込みができるので、気軽にチャレンジしてみてはいかがでしょうか。

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