住宅ローン審査は病気やけがが影響する?

住宅ローン審査通りやすさと病気やけが!

借金
病気とケガのリスクも審査の対象に!

少し冷酷な話かもしれませんが、金融機関というのは、病気がちの人や過去にケガをして後遺症が残っている人には、住宅ローンの融資を渋ります。

これは、住宅ローン審査通りやすい銀行でも同様で、今は会社に勤めていて安定した収入を得ているとしても、です。

住宅ローンというのは、長年にわたって支払ってゆくもので、多くの人が60才を超えても支払いが残るローンを組みます。

そして健康な人でも、年をとるにつれて病気になるリスクは高まります。

これが既往症(過去の病気やケガ)がある人の場合、そのリスクはさらに高まり、働けない状態になって、返済が滞る可能性があると見なされてしまいます。

既往症に関しては、金融機関ごとに許容範囲があるので、まずは相談ということになりますが、現在、病気やケガの治療中という方は、必ず、完治してから金融機関の相談に行きましょう。

そもそも、健康状態がチェックされる場面とは?
金融機関に住宅ローンの相談に行き、仮審査を申し込む段階では、健康状態を告知することはありません。

健康告知が必要になるのは、住宅ローンの申し込みで必要とされることが多い「団体信用生命保険」の申し込み時です。

この生命保険は、ローンの申し込み者の収入が絶たれたり、万が一、なくなってしまったりした場合、ローン残高の支払い保障をするものですが、既往症があったり、現在の健康状態が悪かったりすると、保険の加入ができずに住宅ローンの申し込みがNGとなってしまいます。

こうした健康不安を抱えている人は、住宅金融支援機構が提供している「フラット35」を利用するとよいでしょう。

フラット35は、同じ住宅ローンでも、団体信用生命保険への加入を必須としていません。

住宅ローン審査通りやすい銀行ランキング[2017年10月]

じぶん銀行住宅ローン
  • 充実の11疾病保障団信
  • 仮審査申し込みなら最短即日回答
  • 三菱東京UFJ銀行とKDDIの共同出資
  • がんと診断で住宅ローン残高が2分の1に
  • 来店不要で時間の制約なし
  • 保証料・収入印紙代無料
  • 業界最安水準の金利を達成
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住信SBIネット銀行住宅ローン
  • 安定かつ継続した収入があること
  • 最安水準の金利で顧客満足度が高い
  • 保証料・繰り上げ返済手数料無料
  • 借入れまで来店不要のネットバンク
  • 団信保険料・全疾病保障保険料無料
  • コンビニATM手数料月5回まで無料に
  • 事務取扱い手数料は借入れ金額の2%+税
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楽天銀行フラット35
  • フラット35独自の審査基準で有利
  • フラット35最低金利・手数料も安い
  • 諸費用トータルの安さで総返済額少ない
  • ネットで申し込み完結・来店不要
  • 事務手数料引き下げあり
  • 繰り上げ返済手数料無料で100万円〜
  • 団信生命保険料は本人負担
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au住宅ローン
  • セット割でauスマホ・通信サービスがおトクに
  • フラット35最低金利・手数料も安い
  • 業界最安水準の金利!
  • 一般団信&がん50%団信保険無料
  • 保証料・印紙代が無料
  • 仮審査の結果は最短1日
  • 最短10日で契約完了
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イオン銀行住宅ローン
  • 借り入れ時年齢満20歳以上満71歳未満
  • 給与所得者は6ヶ月以上勤務
  • 経営者・個人事業主は事業開始後3年経過
  • 給与所得者は前年度年収100万円以上
  • 個人事業主は前年度所得100万円以上
  • 保証料0円・繰上げ返済手数料0円
  • イオンでの買い物が5年間毎日5%OFF
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