配偶者の借金で住宅ローン審査落ちた?

生命保険
審査の対象はローンの申し込み人のみ

住宅ローン審査は厳しいので、個人情報や信用情報などは、自分のものだけでなく家族までチェックされるのでは?と考えている方も多いようです。

また住宅ローン審査落ちの理由を考えるときに配偶者による消費者金融カードローンなどの借金が問題になったのではと考えてしまうのは無理はありません。

しかし現実的には住宅ローン申し込み者がご主人ひとりというような場合は、審査の対象は配偶者や家族にまで及びません。

あくまでも住宅ローン申し込みをした方の信用情報が問題になると考えて間違いないようです。

金融機関で聞かれるのは、家族構成や収入状況(配偶者、子の収入が世帯収入となっているか)ぐらいです。

したがって、住宅ローンを申し込んだあなたの配偶者・妻が他社からカードローン借り入れをしていても、金融機関や保証会社がその事実を知ることはなく、申し込み者本人の借り入れに問題がなければ、住宅ローン審査は通ります。

ただし、住宅ローンは審査に通ることも大事ですが、それ以上に重要なのが、長年にわたってきちんと返済できるか、ということです。

表に出ていない隠れた借金がある状態で無計画にマイホームを手に入れてしまうと、収入の変化などで返済にアクシデントが発生した時に返済が滞り、最悪の場合、マイホームを手放さなくてはならなくなるケースもあります。

収入合算をする場合は、借り入れが多いと審査でNGに!
住宅ローンの融資枠は、申し込み者の収入に応じて大きくなりますが、ご主人の収入だけでは希望する融資額に届きそうにない時、奥さんの収入を合算することができます。

これを「収入合算」といいます。

この場合は、奥さんの信用情報なども厳しくチェックされるので、借金をしていると審査でマイナスになりますし、借り入れ先が消費者金融やカードローンだと、住宅ローン審査通りやすい銀行でも、審査に落ちてしまいます。

これ以外の場合にも住宅ローン審査通らない理由として意識していない借金があるということも考えられるので申し込み前にはそういったことにも注意を払っておくべきです。

家計を妻に任せている、配偶者の方が握っているという場合も多いのではないでしょうか?

その際にたとえば毎月の携帯電話料金の支払いをあなた名義で引き落としすることになっていたとします。これは妻・配偶者の借金ではなくあなたの借金になるのです。

あまり意識していませんがスマホの本体代金を分割払いにした場合これはローンとみなされます。口座の残高不足などで引き落としができず支払いが滞るといったことが重なると、あなたの金融事故とみなされるのです。

こういった気がつかない借金によるミスで、問題はないはずなのに住宅ローン審査に通らないということも起こってしまいます。ですから、自分の借金、妻の借金といった考え方ではなく、家計のトータルで支払いや返済に問題がないかということを見直すことをおすすめします。

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